1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比-1.1%
蒲生第2コーポ
大阪府大阪市城東区中央一丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩1分
1984年築 / 13階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,498万円
45.4万円/㎡
3,166
4,054
4,942
5,830
AI査定結果
推定相場価格
4,498万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,054万円〜4,942万円
40.9万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
蒲生第2コーポ
4,898万円（49.4万円/㎡）/ 3階 / 99.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,898万円 | 49.4万円 | 3階 | 99.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/17 | 4,998万円 | 50.6万円 | 8階 | 98.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 3,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 蒲生第2コーポ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅1分 | 4,898万円 | 49.4万円 | 99.1㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/21 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 3,500万円 | 39.4万円 | 88.75㎡ | 5DK | 11階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 3戸 | SRC |
| 2023/12/22 | 京橋南コーポ4号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅8分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/24 | 京橋南コーポ1号棟 大阪市城東区鴫野西三丁目 | 京橋駅9分 | 3,080万円 | 38.1万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/15 | ラール関目スカイハイツ 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コープ野村森之宮 大阪市城東区森之宮二丁目 | 緑橋駅10分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | ナビール城東 大阪市城東区古市一丁目 | 今福鶴見駅6分 | 3,698万円 | 41.4万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市城東区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して26%割高です。